第一章 总  则

第一条 为规范和完善凯里学院青年教师公寓管理，有效利用青年教师公寓的有限资源，解决困难教职工短期内的居住困难问题，保障青年教师公寓正常周转，根据《中华人民共和国民法典》《公共租赁住房管理办法》《物业管理条例》等有关法律法规，结合我校实际情况，制定本办法。

第二条 青年教师公寓是指凯里学院内产权归学校所有的成套房、学生公寓式楼房或其他可作为周转使用的住房。

第三条 青年教师公寓管理的基本原则是“有偿使用、只租不售、限定租期、统一管理、严格监督、严禁转租、公平公正”。

第二章 管理机构及职责

第四条 后勤处负责青年教师公寓管理，若遇重大事项，提交学校院长办公会议研究决定。

第五条 后勤处负责研究制订有关青年教师公寓管理制度，青年教师公寓的日常管理、维修，受理青年教师公寓租住申请并办理租住相关手续。

第六条 对违规、违约、超期占用青年教师公寓的租赁人，由各教学分院、各工作部门做好相关租赁人的思想政治工作，服从学校管理。

 

第三章 租住青年教师公寓的条件与分配原则

第七条 学校新进入职在岗教职工，且在本地无住房（含自建房、商品房、经济适用房等）的教职工可以申请租住青年教师公寓。

第八条 在青年教师公寓不足的情况下，青年教师公寓优先安排高层次人才。根据高层次人才个人意愿，青年教师公寓可作为高层次人才过渡住房使用，过渡期2年。青年教师公寓按租住期限内续租教师、高层次人才过渡居住、高层次人才、新入职在岗教职工的先后顺序进行安排。

第九条 青年教师公寓原则上按两名教职工合租一个单间。

 

第四章 青年教师公寓的租期、租金

第十条 青年教师公寓的租住期限，青年教职工最长3年，高层次人才最长5年（含过渡期2年）。

第十一条 青年教师公寓租金按房屋的建筑面积计算。根据《凯里市住房分配货币化改革方案实施细则》精神，学校青年教师公寓租金按每月每平方米4.00元收取（青年教师公寓作为高层次人才过渡住房使用时，2年过渡期内不收取租金），水电费由租赁教职工自行承担。学校青年教师公寓租金、水电费，由租赁教职工每年12月前一次性将相关费用交到学校计划财务处（注：费用由后勤处核算，以教职工实际居住时间为准），因租赁人自身需求产生的其他费用由租赁人自行承担。

 

第五章 青年教师公寓申请与审批

第十二条 符合青年教师公寓租住条件的新入职在岗教职工，可填写《凯里学院青年教师公寓租用申请表》，经所在教学分院或工作部门同意，报人事处审核通过，经分管后勤处校领导审批同意后，由后勤处根据实际情况，按提交《凯里学院青年教师公寓租用申请表》先后顺序为依据，安排教师入住。

第十三条 后勤处根据《凯里学院青年教师公寓租用申请表》校领导审批意见，安排青年教师公寓并提出分配建议。后勤处代表学校与租赁人签订《凯里学院青年教师公寓租赁协议》，办理青年教师公寓入住手续。

第十四条 《凯里学院青年教师公寓租赁协议》根据实际情况需要签订，租赁人可选择一年一签或多年一签制度，续租须由租赁人重新填写《凯里学院青年教师公寓租用申请表》，并按本管理办法第十三条遵照执行。

第十五条 校外合作单位因工作需要安排住房，由各教学分院或工作部门申请，并报分管校领导审批同意后，由后勤处按照学校青年教师公寓管理相关规定执行。

 

第六章 青年教师公寓使用与管理

第十六条 退房时由后勤处检查，若有损坏公物，照价赔偿，不缴纳赔偿金，计划财务处有权从教师个人收入中扣除。

第十七条 调离学校的租赁人、租赁期满或租期内已购房的租赁人应及时主动退还青年教师公寓，如不及时退还，造成经济损失由租赁人自行承担。

第十八条 租赁人退租时，必须主动结清租赁费、水电等自理费用。逾期不退的，按当月实际租金的两倍收取。

第十九条 青年教师公寓必须由租赁人本人居住，租赁人不得转租、转借，不得改变住房用途，学校定期对青年教师公寓管理、使用等情况进行检查，如违反规定，学校有权收回青年教师公寓。

第二十条 租赁人原则上不得对青年教师公寓进行改变装修，租赁人擅自对青年教师公寓改变装修的，学校有权终止租赁合同，并责令其恢复原样并在15日内无条件退房，造成的损失由租赁人赔偿。

第二十一条 租赁人特殊情况的处理

（一）租赁人离异

居住青年教师公寓的夫妇离异后，青年教师公寓只能由租赁人本人居住，学校不再另行安排另一方（非我校教职工）住房，由其自行解决；若离异夫妇双方均为学校教职工，学校可安排另一方入住青年教师公寓。

（二）租赁人去世

1.租赁人配偶为非我校教职工，租赁人去世后其配偶最多可继续居住青年教师公寓至租住合同期满，但不再续签租赁合同。

2.租赁人夫妻双方先后去世，任何亲属无权使（占）用，其住房由学校无条件收回，青年教师公寓租金算至收回之日。

第二十二条 后勤处每年对青年教师公寓租赁、使用及管理情况予以公示，自觉接受教职工对青年教师公寓工作的监督，并对教职工反映的问题及时处理。

第二十三条 因政府或学校统一规划，学校需收回青年教师公寓时，需提前一个月通知租赁人，租赁人应无条件退租。

第七章 附  则

第二十四条 本办法自印发之日起执行。原《凯里学院公有周转住房管理办法》（院通字〔2021〕127 号）同时废止。

第二十五条 本办法由后勤处负责解释。

附件：凯里学院青年教师公寓租用申请表

一审：何仲兰

二审：瞿祖江

三审：杨洪能

编辑：何仲兰